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杨井村委会:

2018-08-14 18:49 来源:商都网

  杨井村委会:

  看到自己的儿子被成功救出,李某的父亲热泪盈眶,他紧紧地握着大家的手说:今天幸亏你们邵阳快警迅速出警,才挽救了我儿子的性命,谢谢你们!(邵东公安)庭审中,刘某辩称,企业信息不等于公民个人信息,用于企业登记的公民个人信息不再具有个人属性,其行为不构成侵犯公民个人信息罪。

醴陵市公安局交警大队第五执勤中队民警刘一新和辅警陈勇赶到现场后进行情况调查,发现摩托车驾驶人肖炎秋有酒驾嫌疑,在民警刘一新准备对肖炎秋进行酒精测试时,肖炎秋儿子肖恒突然挥拳袭击刘一新头部,并将刘一新打倒在地,辅警陈勇在阻止肖恒继续行凶过程中,亦遭殴打。还有考生反映考题生活味浓,生活中我们一般不会看到高度白酒凝固,天然气灶台火焰的外焰温度比内焰温度高,水滴入滚热的油锅会立刻爆炸,打开冰箱门并不能给室内降温……解释下这些日常生活现象。

  为保障旅客出行,3月24日至4月22日春游运输期间,上海局集团公司在多个站点、多个方向精准开车,将增开上海、上海虹桥至苏州、无锡、常州北、镇江南、南京南、南京等管辖内动车组列车12对。去年9月,运满满线上交易满运宝全网上线,成为国内第一家真正完成交易闭环的互联网物流平台。

  除了密集的市内轨道交通,未来,南京多条直达扬州、句容以及皖南多市主城区的市域轨道交通,将共同组成南京都市圈辐射范围巨大的综合交通体系。而小新和小龙因在场人多,不好意思与小敏发生关系,但小雨等人强行脱掉了小敏的衣服。

估值10亿美元以上的企业,65%与阿里巴巴、腾讯等重量级平台企业有直接或间接的股权关系。

  于是女生小雨电话联系同学了小敏,哄骗加威胁后,将其带到宾馆,期间以玩游戏为名,小新和小龙相继强奸了小敏。

  按照规划的具体线路走向,宁扬城际,将从地铁4号线和2号线末端出发,过江到扬州。在城北,聚集了珠江花城、珠江郦城、万国城、万科城、英祥春天等多个大型楼盘的福元西路与芙蓉北路交会处附近,除已开业营业,引入了肯德基、弘道书店等商户的河马公园社区商业项目外,引入了华夏影院、沃尔玛等知名商户的龙湾一号商业广场也已进入项目装修扫尾阶段,而珠江好世界项目也已动工。

  据他回忆,当时校园里还有一些人,在大家躲起来的时候,野猪也是看到人就跑,一会儿就钻进了花坛下的灌木丛,慌不择路地四处跑。

  因六名被告人犯罪时都是未成年人,并分别有自首、立功、胁从犯等量刑情节,6名未成年被告人因强奸罪分别获刑三至五年。在黄龙眼中,黄进岩并非称职的父亲,爸爸把所有的爱都给了工作,他对法院190多名离退休老同志的家庭、电话、身体、思想状况、个性特点,了如指掌。

  23日南京9幅地块网上竞拍,包括4幅商住用地和5幅商业用地。

  此外,长沙海关此前对外发布了一份细分数据2017年前8月湖南省对美国进出口情况,数据显示,去年1-8月,湖南对美国出口机电产品亿元,增长倍,占同期湖南对美国出口总值的%,自美国进口机电产品亿元,占同期湖南自美国进口总值的%。

  同时,还将推出运营电子围栏,电子围栏划定了用户可以骑行、停放单车的城区范围。双跑道双航站楼时代!长沙黄花机场T1航站楼正修缮,预计5月重新启用湖南省机场管理集团相关负责人介绍,2017年,长沙黄花国际机场旅客吞吐量达2376万人次,其中国际及地区旅客吞吐量完成223万人次,同比增长12%,长沙机场航线网络不断完善,区域性国际航空枢纽的优势日益凸显。

  

  杨井村委会:

 
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商业地产“过快增长”态势值得警惕

对于C类的申论,有考生很兴奋,因为所给的材料太熟悉了,从农民工返乡给家乡带来的变化和成效,到考查应用文的写作,写一封邀请农村青年返乡创业的邀请信。

郑钧天

2018-08-1407:30  来源:经济参考报
 
原标题:商业地产“过快增长”态势值得警惕

  地 近年来,随着商业地产的加快发展,全国商业地产市场已现供给过剩。专家认为,商业地产“过快增长”的态势值得警惕。业内人士建议,地方政府应在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的前提下,有意识地引导企业创新商业地产业态,盘活过剩的商业地产存量。

  多地商业地产明显“供过于求”

  国家统计局数据显示,截至3月末,我国办公楼待售面积达3788万平方米,同比增长11.6%;商业营业用房待售面积达16014万平方米,同比增加6.2%。

  尽管供应量高企,但这并没有阻止各地对商业地产的开发热情。世邦魏理仕近日发布的《全球购物中心发展》报告显示,2016年全球新建成购物中心1250万平方米,增长11.4%。中国依旧是全球最活跃的市场,以575万平方米的全年新建面积再次位居全球之首,上海、北京、重庆、成都、南京、深圳和天津入榜全球十大榜单。

  报告同时显示,在全球购物中心项目开发呈现整体放缓、在建购物中心总面积下降22%的宏观环境下,中国的零售项目却开发热度不减。2016年,中国在建购物中心总面积录得1970万平方米,占全球总面积近六成。其中,深圳和上海未来供应总量最大,中国城市在全球十大在建购物中心面积排名中占据八席。

  记者近日在多个城市调查发现,很多城市的商业地产市场出现了明显的“供过于求”现象。以上海为例,今年一季度大量新增供应入市。上海中央商务区内有四个项目竣工,建筑面积共计约528600平方米。非中央商务区内则有七个项目竣工,建筑面积共计约442000平方米。大量新增供应导致中央商务区和非中央商务区空置率均有上升。仲量联行数据显示,浦东中央商务区空置率上升5.2个百分点至13.1%,浦西中央商务区空置率上升3.0个百分点至12.1%;非中央商务区空置率更是上升4.5个百分点至22.5%。

  业内认为,随着国内经济步入“深度转型”,转为“中高速”增长,商业地产及写字楼市场“过快增长”的态势值得警惕。

  三大诱因致商业地产过剩

  传统商业地产为何出现“过快增长”的态势?业内人士认为,其三大诱因在于:地方政绩冲动、对土地财政的惯性依赖以及土地升值收益大于商业运营。

  第一,受地方政府政绩冲动裹挟,商业地产供应量规划无序。

  近年来,地方政府为引进大的房地产企业,违规实施“税收奖励”或“零地价”现象非常普遍,如河南省安阳市曾一度奉行“零地价招商”政策,导致当地土地资源早早透支。

  中城新产业董事长刘爱明认为,目前商业地产总量明显过剩而导致的“零租金”现象是一些地方政府需要检讨的,市场的本质是供求,用行政手段增加市场供给是不明智的。

  零点研究咨询集团董事长袁岳说,一些地方就以“招商引资”、“旧城改造”、“国企改制”等名义减免土地出让收入,实行“零地价”,甚至“负地价”,或者以土地换项目、先征后返、补贴等形式变相减免土地出让收入。

  华东一家房企的战略与投资管理部总监告诉记者,一些城市热衷建超高层建筑、“城市综合体”。受地方政绩冲动裹挟,该企业在不少地方建造了地标性建筑,有些项目根本不盈利,只是为了给地方领导脸上“贴金”。“此前地方政府承诺的税收补贴等优惠也由于政府换届后不认账了。”

  第二,对土地财政的惯性依赖,政府推地冲动转向商办。

  易居中国企业集团CEO丁祖昱认为,由于一些地方政府过度依赖土地财政,致使实体经济被边缘化,而由此带来的更糟局面是,一边是政府负债大幅上升,一边却是社会资源利用效率大幅下降。如银行信贷资金,就因为过多滞留于房地产、城市建设项目等非生产性固定资产项目,导致资金流动性极差而使得实体经济融资难、融资贵。

  鹏欣集团CEO姜雷说,出于经济增长和财政收入的双重考量和追求,地方政府的“卖地冲动”难减,有些地方财政支出过度依赖于土地财政,甚至是将土地出让收入作为地方债务偿还的主要渠道。因此造成商业地产供应量规划无序,政府只知道推地、拍地,而很多开发商却并没有商业地产的开发经验。

  第三,官商勾结造概念,囤地坐等升值。近年来,养老地产、旅游地产、生态园、工业园区等概念层出不穷,一些开发商与地方政府联合起来造概念,实为囤地做“挡箭牌”。

  一位开发商告诉记者说,“商业地产的开发不只是一桩大的政绩,商业综合体建成后所带来土地升值,对就业和消费方面的促进以及GDP和税收的增长也是很多地方政府乐见其成的。所以尽管建成后未必能够赚钱,在地方政府官员们看来,从总体效益来看仍是一笔赚得来的买卖。这就助长了开发商跑马圈地的现象。”

  在皖北某些工业园区,甚至出现“围墙里面土地荒,工业园区能放羊”的现象。在“征地-招商-闲置-征地”的恶性循环下,被蚕食的耕地越来越多。

  商业地产过剩困局亟待破解

  针对目前商业地产过剩的局面,专家建议,政府应科学供应土地、准确把握投放土地节奏,使各种商业业态未来达到供需平衡。在遏制政绩冲动、高效使用土地资源的基础上,有意识地引导企业去创新商业、办公市场业态,为创业者提供发展土壤。

  一是建议明确房地产规划,遏制地方政绩冲动。

  刘爱明认为,我国从中央层面到地方,均缺乏房地产行业规划。“建议中央考虑制定房地产行业十年规划。”

  上海市各地在沪企业(商会)联合会会长胡雅龙说,应结合预期人口规模、区域交通、产业关联等条件,理性发展大型商业地产项目,而不是拍脑袋决策,将其做成“政绩工程”,甚至催生新的商业地产泡沫。

  二是建议地方政府供地应减量提质。

  刘爱明认为,地方政府完全有能力根据每年各种商业地产业态的供应量和销售量精准控制土地供应,其应加强对商业地产结构的管理调控。地方应严控城市开发建设强度,对新增建设用地供应实行“硬约束”。更多从促进产业结构优化和城市功能完善的角度来调整土地利用结构,进一步结合国际及国内经济发展态势、产业最新动向、人口集聚速度规模等因素,进行商业地产的规划和开发建设,适时控制其速度、节奏,防止商业地产“一枝独秀”、“过度超前”。

  三是要改增量市场为盘活存量市场。

  部分基层官员认为,“挥霍”土地、囤地现象并非个例,在全国各地带有普遍性,需要对现有各种地产业态定期“体检”,挤出土地“泡沫”,并集中整治闲置浪费土地、违法违规用地问题。

  业内人士建议,对已被证明为不适合继续发展大型商业地产的项目,政府应研究促进土地的盘活利用,并推动创新商业形态,盘活现有的商业存量市场。中发集团董事长陈邓华建议,对于一些被实践证明不适宜的商业项目,应通过政府回购收储、土地变性、改变项目用途等方式盘活土地。

  记者调查发现,连锁集中式长租公寓企业魔方生活服务集团旗下品牌9号楼公寓利用市场上过剩商业地产,以及工业园区内的闲置物业资产,将其改造为新型企业“集体宿舍”,并引入公寓的产品和服务理念,不仅化解了商业地产资源过剩问题,也为企业带来住宿综合解决方案。

(责编:朱江、伍振国)
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